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女子用App贷款付房租中介违约房东未收到款

App贷款付房租 中介违约房东未收到款

租客孙女士用手机App贷款支付房租后,不料中介违约未向房主支付租金。近日,北京市第三中级人民法院相关案件审理后,判令中介公司退还孙女士房屋租金33600元。

“我也喜欢看直播,比如李子柒,画面很唯美,看着既是享受又很解压。”黄芸解释,但视频一刷起来,很快一个多小时就过去了。

北京市三中院二审后认为,中介公司违反合同约定,应承担违约责任。根据孙女士新提交的证据,其在合同解除后继续履行了该笔贷款的还款义务,应当视为孙女士已经向中介公司支付了租期内的全部租金。中介公司应当退还孙女士房屋租金33600元。孙女士上诉主张的1709元利息,因超出一审诉讼请求,法院终审不予处理。

关于返还剩余租金与支付违约金,孙女士表示,在2018年11月,中介公司无正当理由未将租赁期间内的房屋租金转交给房东,构成违约;中介公司承诺孙女士搬离后办理解除借贷关系,但在孙女士搬离后并未协助办理,孙女士也无法与中介公司法定代表人取得联系。针对孙女士的诉求,中介公司一审时未参加庭审。

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2019年全国图书零售市场规模继续保持增长。开卷供图

据了解,梅州市纪委监委将继续加大执纪执法力度,对无视纪律、我行我素、顶风违纪的,发现一起、查处一起。

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行动当天,五华县公安局治安大队民警当场查获正在赌博的公职人员邓某兰。在进一步调查期间,何某华、汤某源、邓某来、张某新、张某阳、张某君、李某雄、周某雄、李某华等人主动到五华县公安局说明问题,并对聚众赌博的违法事实供认不讳。

他也建议,无须把对纸质书的关注点放在“读屏”的“此消彼长”上,在提升数字化阅读和手机阅读的深度内容的同时,可以多举办有趣的读书活动,“加大读书活动举办力度,保持阅读的稳定乃至增长。”(黄芸、刘晨为化名)(完)

要着力健全统一的应急物资保障体系,把应急物资保障作为国家应急管理体系建设的重要内容,从产能保障、调度机制、储备体系各个环节不断完善相关工作机制和应急预案,实现集中管理、统一调拨、平时服务、灾时应急、采储结合、节约高效的目标,确保应急物资保障有序有力。

据央视新闻,当地时间17日晚,美国犹他州格兰茨维尔(GRANTSVILLE)发生枪击事件,4人中枪身亡。

在她看来,纸书自然有自己的无可替代的特质,除了令阅读可以更加深入意外,比如书页的设计装帧等等,以及纸张的触感能给读者带来许多独特的体验。

4丨美国犹他州发生枪击事件 致4人死亡

而且,日前公布的《2019中国图书零售市场报告》显示,2019年中国图书零售市场码洋规模继续保持两位数的增长,同比上升14.4%,码洋规模达1022.7亿元。这也在一定程度上说明,仍然有许多人愿意为纸质书买单。

“纸质书”的前路:今天依然有市场

针对房屋承租人的权益保护,法官提出如下建议:租房前,承租人可提前查阅房屋相关信息,避免因房屋存在权属争议或被拍卖、查封等情形而影响其承租权益;租房时,承租人应核实中介公司资质,并尽量找正规房屋中介机构,切莫贪图便宜或轻信所谓的优惠而选择某些不正规机构和个人的房源,尽量选择能与房主直接签订租赁协议的房屋,如必须要与中介公司直接签订租赁合同时,应审查中介公司对房屋是否有出租、使用权;租房后,对于租金的支付,承租人应严格按照租赁合同的约定支付至指定账户,因较难核实中介公司建议租户使用的贷款App的合法性,承租人应慎重选择以贷款方式支付租金;对中介的违法违规行为,应加强维权及举报意识,权益受到侵害时,可向消费者投诉热线及当地的住房和城乡建设委员会举报,并用诉讼等法律手段及时维护自身合法权益。

“工作一天总会觉得很疲惫,就想看点视频能让自己心情迅速放松下来,例如喜剧片或电影。”她承认,纸书尤其是经典著作看得少了,转为关注育儿书和绘本。

为此,孙女士将中介公司告上法庭,要求确认其与中介公司签订的《北京市房屋租赁合同》于2018年12月19日解除,并判令中介公司返还原告剩余租金36160元,支付违约金9600元。

习近平总书记强调:“这次抗击新冠肺炎疫情,是对国家治理体系和治理能力的一次大考。”大考,发现问题,更为解决问题;大考,考验能力,更为提升能力。针对这次疫情暴露出来的短板和不足,我们要抓紧补短板、堵漏洞、强弱项,完善重大疫情防控体制机制,健全国家公共卫生应急管理体系,把专项治理和系统治理、综合治理、依法治理、源头治理结合起来,把我国制度优势更好地转化为国家治理效能。

在这40分钟的阅读时间里,还有一部分是花在了读电子书上。尤其近两年,随着短视频平台的火爆,她的业余时间迅速被占据,“我会刷抖音,也会看B站。”

法院一审后认为,孙女士与中介公司之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示,双方均应依约履行。因中介公司原因,房屋被收回后无法继续履行合同,因此结合《租客退房交接单(客户联)》,法院判决合同解除,中介公司提前收回房屋构成违约,需要承担违约责任。因孙女士未证明其在签订《租客退房交接单(客户联)》后继续交付租金,法院未支持其要求返还租金的诉讼请求。

但冯小慧觉得,不用对“读屏”太紧张,主要看读得是什么内容,“好内容还是有吸引力,从纸质书到阅读器或各种屏幕,实际是一个阅读载体的转化,就看怎么去利用。” 

慎重选择贷款方式支付房租

孙女士不服,提起上诉,要求中介公司偿还租金及罚息共计35309元(其中剩余租金33600元,罚息1709元),同时提交了新证据,证明其已还清全部贷款及罚息共计35309元。

对读屏时代阅读以及纸质书的现状,徐升国并不意外,但他认为,传统的纸书拥有市场,尤其是年轻人,在信息急速变化的时代,急需学习更新知识储备,除了阅读一些偏娱乐性内容外,对经典名著仍有刚性需求。

据央视新闻,危地马拉总统亚历杭德罗·贾马太16日宣布与委内瑞拉断绝外交关系。委内瑞拉外交部长阿雷亚萨在社交媒体上指责贾马太“拜倒在美国总统特朗普脚下”,同时表示“尊重和喜爱”危地马拉人民。

据福建教育微言微信号消息,2020年1月16日,福建省人民政府教育督导办公室就义务教育教师平均工资收入水平低于当地公务员平均工资收入水平的问题,对3个县(市、区)政府主要负责人进行约谈。

“相对于看书,短视频、直播能带来比较直接的视觉感官刺激,可能更容易令人接受和‘上瘾’。 ”冯小慧也发现,身边愿意读屏的人似乎越来越多了,“地铁上能看到大家在看手机,不能说没有在读电子书,但我看到的是刷视频的更多。”

刷微博、追剧……读书不再是业余唯一选择?

说到读纸质书,90后黄芸回忆了一下,上次翻像《三国演义》这样的经典名著纸质书,还是两年前。

“相对于看屏幕,纸质书能提供系统的、体系化深度阅读,目前并没有好的数字阅读载体可以实现替代。”中国新闻出版研究院国民阅读研究与促进中心主任徐升国表示。

对于该案的判决,法官庭后表示,根据我国合同法第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据合同法第九十七条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。因此,对于租户已提前支付的租金,租户可以要求中介公司返还。据此,法院作出了如上判决。

2018年8月2日,孙女士与中介公司签订了《北京市房屋租赁合同》,双方约定了租金支付方式及违约责任。孙女士于2018年12月18日因中介公司欠付房东租金,被房东清退。次日,孙女士与中介公司达成解除涉诉租赁合同的口头协议,并签订了《租客退房交接单(客户联)》。但孙女士后来发现,其在不知情的情况下被中介公司办理了贷款,租金以贷款的形式通过元宝e家的账户一次性转账支付到中介公司法定代表人冯某的名下。根据孙女士自己查明的情况,其已支付了4期贷款至2018年11月20日,如果租赁合同正常履行,孙女士应还贷款至2019年6月20日。而《租客退房交接单(客户联)》中载明的退款租金数额是针对孙女士当时已偿还贷款的部分,此后中介公司没有给孙女士解除贷款,这就意味着孙女士后续仍需继续贷款交租。

澎湃新闻注意到,根据全国旅游星级饭店评定委员会发布的星评公告,2019年以来,已有29家五星级酒店被“摘星”, 涉及喜来登、希尔顿、雷迪森等多个知名酒店品牌。此外,累计32家酒店被要求限期整改12个月,2019年2月被要求整改的酒店将于今年2月到期接受检查。在文旅部2019年初至今发布的四批次“摘星”、整改公告中,涉事酒店主要存在卫生和消防安全问题严重、服务不规范问题突出、设施设备陈旧等问题。

大考面前看担当、看能力。各级党委政府要切实贯彻习近平总书记重要讲话精神,聚焦重点、沉着应变、科学应对,将疫情防控作为提升治理能力的契机。要总结经验、吸取教训、亡羊补牢,尽快完善重大疫情防控体制机制,健全国家公共卫生应急管理体系,奋力打赢这场疫情防控阻击战。

2丨教师平均工资水平低于公务员,福建三地被约谈

要着力完善重大疫情防控救治体系、医疗保险和救助制度。我们既要健全重大疫情应急响应机制,建立集中统一高效的领导指挥体系,全面提升应急管理能力,增强应急救援的协同性、整体性、专业性,又要健全重大疾病医疗保险和救助制度,完善应急医疗救助机制,在突发疫情等紧急情况时,确保医疗机构先救治、后收费,解除群众的后顾之忧。

更多时候,她会选择看电子书,把通勤路上的时间利用起来,平时也仍然尽可能留出一部分时间给纸书,“我买到了新版的《名利场》,看完影视剧后,就想看看原著。”

无论是何种载体,阅读无疑应该是人们生活的一部分,它也曾被人比喻为“世界上门槛最低的高贵举动”。而纸质书阅读,在今天仍然重要。

被短视频、直播“挤占”的业余生活

值得注意的是,虽然目前“读屏”确实占据了人们不少休闲时间,但爱书的人仍然在读书。

随着数字阅读的兴起,传统的纸质书阅读曾一度遭遇新型阅读方式的强大挑战;而短视频平台等的兴起,也在相当程度上分走了人们的业余时间:《2019抖音数据报告》显示,截至2020年1月5日,抖音日活跃用户数超过4亿。

据央视财经,近日,全国首批生鲜电商“易果生鲜”的运营主体—-上海易果电子商务有限公司,被上海长宁区法院冻结了价值1029.72万人民币的股权和其它投资权益。易果生鲜称,这次被冻结股权的案子主要是因为商务纠纷,涉及与供应商的货款支付问题,目前双方试图达成和解,正在走法律程序,不方便接受采访。目前公司正在从面向个人消费者到面向企业客户的转型,在业务模式、人员架构方面都经历了阵痛。企查查显示,易果生鲜的相关司法案件共有46件,其中不少案由都是买卖同纠纷。目前易果生鲜的部分实体店已经关闭,但记者发现,它的网页和手机端仍可以继续下单。

3丨又一家生鲜平台陷入泥潭!易果生鲜股权遭法院冻结

要着力提升公共卫生服务能力。一方面要立足当前,全面加强和完善公共卫生领域相关法律法规建设,认真评估传染病防治法、野生动物保护法等法律法规的修改完善,尽快推动出台生物安全法,加快构建国家生物安全法律法规体系、制度保障体系,强化公共卫生法治保障;另一方面,要放眼长远,从医疗卫生资源投入、队伍培养、协同机制等各方面加强公共卫生软硬件建设,改革完善疾病预防控制体系,全面增强社会的防护意识和能力,避免小病酿成大疫。

资料图。中新社记者 马铭言 摄

“我的阅读习惯不太好,爱阅读的人也还是会买纸质书。我有个朋友,看完电子书后,也会专门买纸质书收藏。”刘晨认为,不管是不是读屏时代,真正爱看书的人总都会看。

对“读屏”,或许无须过于紧张

和黄芸一样,在某企业工作的刘晨花在“读屏”上的时间也越来越多。只不过,主要是刷微博、追剧。

因此,有不少人感叹,“读屏时代”来了,你还会经常翻翻纸质书吗?

从早些年的MP4等,到后来的电子书阅读器,再到现在的手机,她真实感受到,读屏时间越来越来长,“纸质书还是会看,但尤其是经典著作,确实翻得少了。”

5丨危地马拉宣布与委内瑞拉断交

五华县公安局对13名涉赌人员作出处罚后,五华县纪委监委依规依纪依法对其中9名公职人员分别作出留党察看一年、政务撤职或政务降级的处分。

“看经典著作最频繁时是高中和大学,工作后只看过两次《红楼梦》。”目前黄芸每天花在读书上的时间大概40分钟,“经管类、小说类讲故事的偏多。严肃文学确实有所减少。”